不動産を使った利益を出すからくりについて説明!

不動産投資&収益物件

土地や建物など持っている方なら一度は聴いたことがある不動産投資や収益物件ですが、賃貸などはわかりやすいもの意外は、実はよく判っていない方が多いのではないでしょうか?意外に知らない不動産を使った利益を出すからくりについて説明したいと思います。仙台住まいの方、特に老後仙台で暮らそうと資金繰りを考えている方には必見かも知れませんよ?

不動産投資

文字の通り不動産物件に投資する事です。この投資する不動産は利益が出るような「マンション」「アパート」「ビル」「貸し店舗」等に投資され利益が出たら利率に応じて配当を行なう方法です。この投資方法は賃貸とは違い、一つの不動産物件に複数の個人投資家が投資し利益を分け合う仕組みで、投資に失敗しても損失があまり大きくないのが特徴です。基本的にマンションやビルと言った大規模な不動産物件で投資を募るため人が入れば定期収入になるメリットも有り、失敗してもリスクが小さい(とは言ってもローリスク・ミドルリターン)事から不動産活用の一環として投資を呼びかけている不動遺産会社・投資会社もあります。

収益物件

土地活用の一環として不動産会社が行なっている事業で「遊んでいる土地を定期収入のある物件にしませんか」とコマーシャルで呼びかけているのがこの収益物件です。用は遊んでいる土地の上にアパートや駐車場を建設し定期収入のある物件(賃貸アパート、マンション、場合により一軒家)を管理させてくださいと言うモノです。不動産投資との違いは、不動産投資が物件に複数の人が資金を投資して利益を出すのに対し、収益物件は個人で収益物件を建て不動産会社や管理会社に管理を依頼し利益を出すのです。基本どちらも管理会社・不動産会社が管理・運営を行ない利益を出す事が目的ですが、収益物件は個人資産の物件なので複数の投資家から運営する不動産投資に比べ利益が大きいのが特徴です。駐車場やパーキングは設備投資もしてくれる場合があるようです。しかし収益物件を個人所有している為リスクも大きく運営・運用を間違った場合損失分の負担が個人に来るのが特徴です。基本的に収益物件で損失を出さないようにするには地区の情報を持っている不動産会社がどんな収益物件を建てるかによるので、収益物件を建てる予定のある方は担当の会社の方に聞いてみる事をオススメします。土地活用・駐車場(パーキング)などは都心の土地だと仙台の何倍もの利益があるようです。土地活用は信頼できる会社を見極めて、慎重に行いましょう。

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最終更新日:2015/7/31

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